{"id":1463,"date":"2026-02-24T06:28:34","date_gmt":"2026-02-24T09:28:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/orientacao\/"},"modified":"2026-02-24T06:28:34","modified_gmt":"2026-02-24T09:28:34","slug":"orientacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/orientacao\/","title":{"rendered":"ORIENTA\u00c7\u00c3O"},"content":{"rendered":"<div class=\"13d057bedbee569bbd7541dee57205a1\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<h2>Como Funciona o Processo de Mudan\u00e7a de Titularidade<\/h2>\n<p>A atualiza\u00e7\u00e3o de titularidade de um im\u00f3vel em Porto Velho \u00e9 um procedimento essencial para quem adquiriu um im\u00f3vel recentemente, herdou uma propriedade ou ocupa uma resid\u00eancia que ainda consta no nome de outra pessoa. Dessa forma, \u00e9 importante garantir que a titularidade seja transferida para que os impostos e servi\u00e7os p\u00fablicos sejam corretamente atribu\u00eddos ao novo propriet\u00e1rio.<\/p>\n<h2>Documentos Necess\u00e1rios para a Atualiza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Para proceder com a mudan\u00e7a de titularidade, alguns documentos s\u00e3o obrigat\u00f3rios, dependendo da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Certid\u00e3o de Inteiro Teor:<\/strong> Fundamental para aqueles que possuem este documento, pois comprova a titularidade do im\u00f3vel.<\/li>\n<li><strong>Certid\u00e3o Negativa de Tributos Imobili\u00e1rios:<\/strong> Deve ser emitida no portal da Secretaria Municipal de Economia de Porto Velho.<\/li>\n<li><strong>Documentos que comprovem posse:<\/strong> Para quem n\u00e3o possui Certid\u00e3o de Inteiro Teor, \u00e9 necess\u00e1rio apresentar documentos que mostrem a posse do im\u00f3vel, como contrato de compra e venda ou escritura p\u00fablica.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Como Fazer a Solicita\u00e7\u00e3o Online<\/h2>\n<p>Para aqueles que t\u00eam acesso \u00e0 internet, a solicita\u00e7\u00e3o da mudan\u00e7a de titularidade pode ser feita facilmente online. O contribuidor deve:<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/orientacao.webp\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/><\/p>\n<ul>\n<li>Enviar a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria no formato PDF para o e-mail dcim.semfaz@portovelho.ro.gov.br.<\/li>\n<li>Aguardar a an\u00e1lise que pode levar at\u00e9 72 horas, caso todos os documentos estejam corretos.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Procedimento Presencial para Vulner\u00e1veis<\/h2>\n<p>Contribuintes que n\u00e3o t\u00eam acesso \u00e0 internet ou est\u00e3o em situa\u00e7\u00e3o de vulnerabilidade social podem realizar a solicita\u00e7\u00e3o de forma presencial. Para isso, devem ir at\u00e9 a Secretaria Municipal de Economia e apresentar os documentos exigidos.<\/p>\n<h2>Import\u00e2ncia da Certid\u00e3o de Inteiro Teor<\/h2>\n<p>A Certid\u00e3o de Inteiro Teor \u00e9 um documento crucial, pois cont\u00e9m a hist\u00f3ria do im\u00f3vel e todas as transa\u00e7\u00f5es feitas ao longo do tempo. Sem este documento, a mudan\u00e7a de titularidade ser\u00e1 mais complexa e poder\u00e1 exigir outros comprovantes de posse.<\/p>\n<h2>Passos para Atualizar Posseiro do Im\u00f3vel<\/h2>\n<p>Se o im\u00f3vel n\u00e3o tem registro da titularidade na Certid\u00e3o de Inteiro Teor, \u00e9 necess\u00e1rio seguir um processo administrativo para atualizar a informa\u00e7\u00e3o do posseiro ou compromiss\u00e1rio:<\/p>\n<ul>\n<li>Preencher o requerimento dispon\u00edvel em formato digital.<\/li>\n<li>Reunir a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria e convert\u00ea-la em PDF.<\/li>\n<li>Pagar a tarifa de abertura do processo atrav\u00e9s do Portal do Contribuinte e enviar o comprovante.<\/li>\n<li>Assinar digitalmente o requerimento.<\/li>\n<li>Encaminhar a documenta\u00e7\u00e3o para o e-mail protocolo.semfaz@portovelho.ro.gov.br.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Tempo Estimado para Atualiza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Ap\u00f3s a submiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o, o processo de atualiza\u00e7\u00e3o normalmente leva um prazo de at\u00e9 72 horas, caso n\u00e3o haja pend\u00eancias ou irregularidades na documenta\u00e7\u00e3o apresentada.<\/p>\n<h2>Principais Erros a Evitar<\/h2>\n<p>Ao se submeter ao processo de mudan\u00e7a de titularidade, \u00e9 conveniente evitar alguns erros comuns que podem atrasar o andamento:<\/p>\n<ul>\n<li>N\u00e3o verificar a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria antes de enviar para o e-mail.<\/li>\n<li>Deixar de pagar a taxa de abertura do processo.<\/li>\n<li>Enviar documentos em formatos n\u00e3o aceitos ou ileg\u00edveis.<\/li>\n<li>Desconsiderar a necessidade da Certid\u00e3o de Inteiro Teor, quando aplic\u00e1vel.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Benef\u00edcios da Atualiza\u00e7\u00e3o Cadastral<\/h2>\n<p>Manter a titularidade do im\u00f3vel atualizada \u00e9 fundamental e oferece v\u00e1rios benef\u00edcios, como:<\/p>\n<ul>\n<li>Evitar problemas legais relacionados \u00e0 propriedade.<\/li>\n<li>Assegurar que os impostos sejam corretamente cobrados de quem realmente \u00e9 o propriet\u00e1rio.<\/li>\n<li>Facilitar o acesso a servi\u00e7os p\u00fablicos, pois a responsabilidade est\u00e1 clara.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Dicas para Acompanhar seu Pedido<\/h2>\n<p>Ap\u00f3s a solicita\u00e7\u00e3o, \u00e9 importante conseguir acompanhar o status do pedido. Algumas dicas incluem:<\/p>\n<ul>\n<li>Entrar em contato via WhatsApp com o Departamento de Cadastros Fiscais para obter informa\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li>Verificar constantemente o e-mail para eventuais comunica\u00e7\u00f5es da Prefeitura.<\/li>\n<li>Manter um arquivo com todas as documenta\u00e7\u00f5es enviadas e recibos de pagamento.<\/li>\n<\/ul>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ORIENTA\u00c7\u00c3O sobre como mudar a titularidade do im\u00f3vel em Porto Velho de forma simples e eficiente.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1462,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-1463","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-em-porto-velho","has_thumb"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - 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