{"id":86,"date":"2013-03-14T00:01:23","date_gmt":"2013-03-14T03:01:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/noticias\/?p=86"},"modified":"2013-03-13T15:31:43","modified_gmt":"2013-03-13T18:31:43","slug":"facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/","title":{"rendered":"Facilidade em negocia\u00e7\u00e3o aquece mercado imobili\u00e1rio em Porto Velho"},"content":{"rendered":"<div class=\"13d057bedbee569bbd7541dee57205a1\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>Quando se mudou para\u00a0Porto Velho, em maio de 2012, o veterin\u00e1rio F\u00e1bio Jara tinha a inten\u00e7\u00e3o de comprar um <a title=\"Im\u00f3veis em Porto Velho\" href=\"http:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/i\/imobiliarias-em-porto-velho.shtml\" target=\"_blank\">im\u00f3vel na cidade de Porto Velho<\/a> j\u00e1 nesta \u00e9poca, devido aos altos pre\u00e7os do aluguel. Mas com o mercado superaquecido, pre\u00e7os elevados e condi\u00e7\u00f5es de pagamento pouco atrativas, Jara acabou desistindo do neg\u00f3cio. Quase um ano depois, o mercado passa por um momento de estabilidade e, aliado as condi\u00e7\u00f5es facilitadas na hora do financiamento, quem tem experi\u00eancia no ramo imobili\u00e1rio garante: a hora de comprar \u00e9 agora. E foi o que F\u00e1bio fez.<\/p>\n<p>Aguardando o melhor momento para investir na casa pr\u00f3pria, o veterin\u00e1rio economizou nas despesas e, em dezembro do ano passado, ao perceber uma queda no valor dos im\u00f3veis e mais vantagens para financiar, F\u00e1bio est\u00e1 prestes a sair do aluguel. \u201cConsegui negociar de acordo com as minhas possibilidades, pude adquirir algo melhor, maior, com um pre\u00e7o mais acess\u00edvel\u201d, conta Jara.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s o \u201cboom\u201d econ\u00f4mico com a chegada das usinas do Madeira, in\u00fameros empreendimentos imobili\u00e1rios sugiram, transformando a capital em um verdadeiro canteiro de obras. Passada a onda dos lan\u00e7amentos e vendas; do per\u00edodo de execu\u00e7\u00e3o das obras; \u00e9 chegada a hora das entregas e financiamentos, explica Guilherme Diamante, diretor de vendas de uma empresa especializada no ramo.<\/p>\n<p>De acordo com Diamante, o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 formado por este \u201cefeito de ondas\u201d e com o grande n\u00famero de pessoas que, durante a execu\u00e7\u00e3o da obra, n\u00e3o conseguiram realizar o financiamento do im\u00f3vel, fez que com que, ao final, gerasse um estoque para as empresas. \u201cO que acontece \u00e9 que, com isso, hoje o cliente tem mais op\u00e7\u00f5es e consegue pesquisar e procurar o melhor neg\u00f3cio. O poder de negocia\u00e7\u00e3o do cliente \u00e9 maior do que antes e as bases de financiamento muito maiores\u201d, explica o diretor financeiro.<\/p>\n<p>Em 2012, a\u00a0Caixa Econ\u00f4mica Federal\u00a0(CEF) financiou aproximadamente R$ 2 bilh\u00f5es para compra de im\u00f3veis no <a href=\"http:\/\/www.encontrarondonia.com.br\" target=\"_blank\">Estado de\u00a0Rond\u00f4nia<\/a>. Para 2013, a expectativa \u00e9 que este valor seja ultrapassado tendo em vista o baixo valor da taxa de juros, variando de 5% a 8%, e a amplia\u00e7\u00e3o do prazo de pagamento para at\u00e9 420 meses.<\/p>\n<p>Foram justamente as melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento e juros mais baixos para o financiamento que fizeram F\u00e1bio Jara batesse o martelo e adquirisse seu im\u00f3vel. \u201cPesquisei o financiamento e al\u00e9m de ver o menor \u00edndice estudei as melhores condi\u00e7\u00f5es oferecidas pelos bancos\u201d, afirma.<\/p>\n<p>De acordo com Guilherme Diamante, n\u00e3o s\u00f3 em Porto Velho, mas em todo pa\u00eds, o n\u00famero de im\u00f3veis prontos para venda aumentou nos \u00faltimos quatro meses, um fen\u00f4meno natural dentro do mercado, que tamb\u00e9m vem acompanhado do aumento da inten\u00e7\u00e3o de compra. \u201cAs pessoas continuam chegando de fora; outras casam, ou simplesmente decidem morar sozinhas; melhoram a condi\u00e7\u00e3o financeira; buscam algo melhor, ent\u00e3o isso vai continuar acontecendo\u201d, exemplifica Diamante.<\/p>\n<p>O diretor de vendas salienta que o pre\u00e7o do im\u00f3vel n\u00e3o deve cair, o que acontece no momento \u00e9 uma estabilidade no mercado e uma maior facilidade no financiamento e possibilidade de negocia\u00e7\u00e3o, mas que o cen\u00e1rio deve voltar a ser o que era antes nos pr\u00f3ximos tr\u00eas meses. \u201cO mercado tende a continuar a valoriza\u00e7\u00e3o e as empresas tendem a continuar investindo. Talvez em n\u00famero menor, mas continua\u201d, afirma. Segundo Diamante, a previs\u00e3o \u00e9 de que a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel continue a crescer, em m\u00e9dia, 15% ao ano.<\/p>\n<p>Segundo Cl\u00e1udio Aparecido Fernandes, gerente regional de constru\u00e7\u00e3o civil da CEF, as facilidades e a estabilidade em que vive o setor imobili\u00e1rio no estado deixa o momento prop\u00edcio para comprar a casa pr\u00f3pria. \u201cHoje h\u00e1 mais oferta do que procura, isso fez com que o valor do im\u00f3vel fosse reduzido, deixando o momento atrativo para comprar im\u00f3vel, seja ele usado, na planta ou pronto\u201d, diz o gerente.<\/p>\n<p>Cl\u00e1udio explica que qualquer valor \u00e9 financi\u00e1vel. A pessoa precisa apenas estar sem restri\u00e7\u00e3o no Cadastro de Pessoa F\u00edsica (CPF) e apresentar documento de identidade, comprovante de renda e resid\u00eancia, al\u00e9m de indicar o im\u00f3vel que deseja comprar. \u201cPara financiar n\u00e3o importa se o im\u00f3vel est\u00e1 na planta ou pronto. As condi\u00e7\u00f5es ser\u00e3o as mesmas. O comprador \u00e9 quem precisa saber a sua necessidade\u201d, diz Cl\u00e1udio.<\/p>\n<p>Outra forma de aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria \u00e9 utilizando o Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS). Para isso, o gerente afirma que a pessoa precisa ter dep\u00f3sito m\u00ednimo de tr\u00eas anos, n\u00e3o possuir im\u00f3vel no munic\u00edpio onde deseja comprar, e n\u00e3o ter financiamento pela CEF. Ap\u00f3s apresentar toda a documenta\u00e7\u00e3o, o prazo para o financiamento ser liberado \u00e9 de at\u00e9 30 dias, incluindo o prazo para an\u00e1lise e avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>\u201cEstamos num bom momento. H\u00e1 cerca de 10 anos, de cada 100 im\u00f3veis comprados, apenas 30% era financiado. Hoje, financiamos cerca de 70%\u201d, diz Cl\u00e1udio.<\/p>\n<p><em>Fonte: G1<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando se mudou para\u00a0Porto Velho, em maio de 2012, o veterin\u00e1rio F\u00e1bio Jara tinha a inten\u00e7\u00e3o de comprar um im\u00f3vel na cidade de Porto Velho j\u00e1 nesta \u00e9poca, devido aos altos pre\u00e7os do aluguel. Mas com o mercado superaquecido, pre\u00e7os elevados e condi\u00e7\u00f5es de pagamento pouco atrativas, Jara acabou desistindo do neg\u00f3cio. Quase um ano depois, o mercado passa por um momento de estabilidade e, aliado as condi\u00e7\u00f5es facilitadas na hora do financiamento, quem tem experi\u00eancia no ramo imobili\u00e1rio garante: a hora de comprar \u00e9 agora. E foi o que F\u00e1bio fez. Aguardando o melhor momento para investir na casa <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[12],"class_list":["post-86","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-em-porto-velho","tag-porto-velho"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Facilidade em negocia\u00e7\u00e3o aquece mercado imobili\u00e1rio em Porto Velho - Encontra Porto Velho<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Facilidade em negocia\u00e7\u00e3o aquece mercado imobili\u00e1rio em Porto Velho - Encontra Porto Velho\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Quando se mudou para\u00a0Porto Velho, em maio de 2012, o veterin\u00e1rio F\u00e1bio Jara tinha a inten\u00e7\u00e3o de comprar um im\u00f3vel na cidade de Porto Velho j\u00e1 nesta \u00e9poca, devido aos altos pre\u00e7os do aluguel. Mas com o mercado superaquecido, pre\u00e7os elevados e condi\u00e7\u00f5es de pagamento pouco atrativas, Jara acabou desistindo do neg\u00f3cio. Quase um ano depois, o mercado passa por um momento de estabilidade e, aliado as condi\u00e7\u00f5es facilitadas na hora do financiamento, quem tem experi\u00eancia no ramo imobili\u00e1rio garante: a hora de comprar \u00e9 agora. E foi o que F\u00e1bio fez. Aguardando o melhor momento para investir na casa\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Encontra Porto Velho\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2013-03-14T03:01:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2013-03-13T18:31:43+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Encontra Porto Velho\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Encontra Porto Velho\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/\",\"url\":\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/\",\"name\":\"Facilidade em negocia\u00e7\u00e3o aquece mercado imobili\u00e1rio em Porto Velho - Encontra Porto Velho\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/#website\"},\"datePublished\":\"2013-03-14T03:01:23+00:00\",\"dateModified\":\"2013-03-13T18:31:43+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/#\/schema\/person\/42176525a40bfc9eb32e562df7b23a2f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Facilidade em negocia\u00e7\u00e3o aquece mercado imobili\u00e1rio em Porto Velho\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/\",\"name\":\"Encontra Porto Velho\",\"description\":\"Not\u00edcias, eventos, informa\u00e7\u00f5es e dicas na cidade de Porto Velho e regi\u00e3o.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/#\/schema\/person\/42176525a40bfc9eb32e562df7b23a2f\",\"name\":\"Encontra Porto Velho\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f007732be0d27cbf8a336929fe922478?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f007732be0d27cbf8a336929fe922478?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Encontra Porto Velho\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/www.encontraportovelho.com.br\"],\"url\":\"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/author\/eportovelho\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Facilidade em negocia\u00e7\u00e3o aquece mercado imobili\u00e1rio em Porto Velho - Encontra Porto Velho","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Facilidade em negocia\u00e7\u00e3o aquece mercado imobili\u00e1rio em Porto Velho - Encontra Porto Velho","og_description":"Quando se mudou para\u00a0Porto Velho, em maio de 2012, o veterin\u00e1rio F\u00e1bio Jara tinha a inten\u00e7\u00e3o de comprar um im\u00f3vel na cidade de Porto Velho j\u00e1 nesta \u00e9poca, devido aos altos pre\u00e7os do aluguel. Mas com o mercado superaquecido, pre\u00e7os elevados e condi\u00e7\u00f5es de pagamento pouco atrativas, Jara acabou desistindo do neg\u00f3cio. Quase um ano depois, o mercado passa por um momento de estabilidade e, aliado as condi\u00e7\u00f5es facilitadas na hora do financiamento, quem tem experi\u00eancia no ramo imobili\u00e1rio garante: a hora de comprar \u00e9 agora. E foi o que F\u00e1bio fez. Aguardando o melhor momento para investir na casa","og_url":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/","og_site_name":"Encontra Porto Velho","article_published_time":"2013-03-14T03:01:23+00:00","article_modified_time":"2013-03-13T18:31:43+00:00","author":"Encontra Porto Velho","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Encontra Porto Velho","Est. tempo de leitura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/","url":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/","name":"Facilidade em negocia\u00e7\u00e3o aquece mercado imobili\u00e1rio em Porto Velho - Encontra Porto Velho","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/#website"},"datePublished":"2013-03-14T03:01:23+00:00","dateModified":"2013-03-13T18:31:43+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/#\/schema\/person\/42176525a40bfc9eb32e562df7b23a2f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/facilidade-em-negociacao-aquece-mercado-imobiliario-em-porto-velho\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Facilidade em negocia\u00e7\u00e3o aquece mercado imobili\u00e1rio em Porto Velho"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/#website","url":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/","name":"Encontra Porto Velho","description":"Not\u00edcias, eventos, informa\u00e7\u00f5es e dicas na cidade de Porto Velho e regi\u00e3o.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/#\/schema\/person\/42176525a40bfc9eb32e562df7b23a2f","name":"Encontra Porto Velho","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f007732be0d27cbf8a336929fe922478?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f007732be0d27cbf8a336929fe922478?s=96&d=mm&r=g","caption":"Encontra Porto Velho"},"sameAs":["http:\/\/www.encontraportovelho.com.br"],"url":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/author\/eportovelho\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=86"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":87,"href":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86\/revisions\/87"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=86"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=86"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontraportovelho.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=86"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}